Ein Letter of Intent, auch Absichtserklärung genannt, ist ein Dokument, das von Geschäftspartnern oder Unternehmen verwendet wird, um ihre Absicht zu zeigen, eine Geschäftsbeziehung aufzubauen oder fortzusetzen. In einem Letter of Intent werden die wichtigsten Bedingungen und Eckdaten der zukünftigen Geschäftsbeziehung zusammengefasst. Dies kann beispielsweise die Art der Zusammenarbeit, die geplante Dauer der Zusammenarbeit, die anvisierten Ziele oder auch die finanziellen Rahmenbedingungen umfassen.
Im Allgemeinen ist ein Letter of Intent rechtlich nicht bindend. Es handelt sich dabei lediglich um eine Absichtserklärung, die den Willen der beteiligten Parteien, in Zukunft zusammenzuarbeiten, verdeutlicht. Ein Letter of Intent ist somit auch kein Vertrag, sondern lediglich ein Vorvertrag. Das bedeutet, dass die beteiligten Parteien zwar ihre Absicht zur Zusammenarbeit bekunden, jedoch keine rechtliche Verpflichtung eingehen.
Trotzdem kann ein Letter of Intent bestimmte rechtliche Auswirkungen haben. So kann er beispielsweise als Beweismittel bei einem späteren Streitfall herangezogen werden. Zudem kann es vorkommen, dass ein Gericht einen Letter of Intent als verbindlich ansieht, wenn er bestimmte Kriterien erfüllt. Hierbei kommt es jedoch immer auf den Einzelfall an.
Ein Letter of Agreement hingegen ist ein rechtsverbindliches Dokument, das eine Vereinbarung zwischen den beteiligten Parteien darstellt. Im Gegensatz zum Letter of Intent geht es hierbei nicht mehr um eine Absichtserklärung, sondern um eine konkrete Vereinbarung. Ein Letter of Agreement kann somit als Vertrag angesehen werden.
Warum Letter of Intent? Ein Letter of Intent kann in vielen Fällen sinnvoll sein. So kann er beispielsweise dazu dienen, um bereits vor Abschluss eines Vertrages wichtige Eckdaten der Zusammenarbeit zu klären. Zudem kann er dazu beitragen, dass sich die beteiligten Parteien bereits vor Beginn der Zusammenarbeit auf bestimmte Rahmenbedingungen verständigen und sich somit Missverständnisse und Streitigkeiten im Vorfeld ersparen.
Insgesamt ist ein Letter of Intent somit ein wichtiges Instrument, um Geschäftsbeziehungen aufzubauen oder zu vertiefen. Auch wenn er rechtlich nicht bindend ist, kann er dennoch eine wichtige Rolle spielen und dazu beitragen, dass die Zusammenarbeit zwischen den beteiligten Parteien reibungslos verläuft.
Ein LoI kann verschiedene Vorteile bieten. Er kann beispielsweise dazu dienen, die Absicht beider Parteien für eine zukünftige Zusammenarbeit zu dokumentieren und die grundlegenden Bedingungen zu klären. Dies kann dazu beitragen, dass beide Seiten sich auf einen späteren Vertrag einigen und somit Zeit und Kosten sparen. Ein LoI kann auch dazu beitragen, Verhandlungen zu beschleunigen und das Vertrauen zwischen den Parteien zu stärken.
Ein LoI (Letter of Intent) im Immobilienbereich ist ein Absichtserklärungsbrief, der zwischen Käufer und Verkäufer unterzeichnet wird, um ihre Absichten und Bedingungen für eine mögliche Transaktion festzuhalten.
Eine Absichtserklärung ist grundsätzlich nicht rechtlich bindend, da sie lediglich die gemeinsame Absicht der Vertragsparteien zum Ausdruck bringt, in Zukunft einen Vertrag zu schließen. Allerdings können einzelne Klauseln innerhalb des Letter of Intent verbindlich sein, wenn sie ausdrücklich als verbindlich bezeichnet werden oder bestimmte Voraussetzungen erfüllen, die eine Bindungswirkung entfalten.