Die langfristige Investition in ein Gebäude für Ihr Unternehmen ist eine Entscheidung, die nicht leichtfertig getroffen werden sollte. Führen Sie eine detaillierte und realistische Bewertung Ihres aktuellen Cashflows, der langfristigen Aussichten des Unternehmens und des von Ihnen in Betracht gezogenen Standorts durch. Wenn Sie über das für eine Anzahlung und andere Vorabkosten erforderliche Bargeld verfügen, planen Sie, Ihr Unternehmen für 10 oder mehr Jahre in der Zukunft zu besitzen und zu betreiben, und Sie können das richtige Gebäude zu einem erschwinglichen Preis finden und ein Gebäude kaufen für Ihr Unternehmen könnte eine gute Wahl sein. Zu den Vorteilen des Besitzes eines eigenen Gebäudes zählen im Wesentlichen Fixkosten, die keinen ständig steigenden Mietkosten unterliegen, das Potenzial für zusätzliche Einnahmen von Mietern und letztendlich eine zurückgezahlte Hypothek. Und wenn Immobilien in Ihrer Nähe im Laufe der Zeit an Wert gewinnen, haben Sie auch eine solide Investition.
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Identifizieren Sie das geeignete Gebäude, das Sie für Ihr Unternehmen kaufen möchten, basierend auf Standort, Größe, Gebäudekosten und Anforderungen an die Einrichtung. Sofern Sie keine Erfahrung im gewerblichen Immobilienhandel haben, ist es ratsam, mit einem Fachmann zusammenzuarbeiten, der Sie durch den Prozess führen kann. Wählen Sie den Ort sorgfältig aus, da Sie noch lange daran gebunden sind. Sorgen Sie für eine professionelle Inspektion des Gebäudes, um sicherzustellen, dass es in gutem Zustand ist und keine wesentlichen Reparaturen oder Upgrades benötigt.
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Führen Sie eine detaillierte Analyse Ihrer finanziellen Situation durch, um sicherzustellen, dass Sie über einen starken Cashflow und verfügbare Mittel für eine Anzahlung verfügen, die je nach Art der von Ihnen erworbenen Finanzierung 10 bis 25 Prozent der Gebäudekosten betragen. Vergleichen Sie die Kosten für die Hypothekenzahlung, die Versicherung und andere Kosten für den Besitz des Gebäudes mit Ihren monatlichen Mietkosten, die eliminiert würden, um festzustellen, ob Sie die monatlichen Bargeldausgaben verwalten können.
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Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder einer ähnlichen Einrichtung als Eigentümer des Gebäudes. Da der Besitz von Gewerbeimmobilien Risiken birgt, die sich vom Besitz eines Unternehmens unterscheiden, können Sie die LLC mit der LLC vollständig voneinander trennen. Die LLC kann dann Büroflächen an Ihr Unternehmen sowie an andere Mieter zurückmieten, sofern der Platz dies zulässt.
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Arbeiten Sie mit Ihrem Immobilienmakler, Anwalt und Finanzfachmann zusammen, um das bestmögliche Finanzierungspaket für Ihren Gebäudekauf zu erhalten. Das von der Small Business Administration angebotene Darlehen 504 hilft kleinen Unternehmen, Immobilien, Geräte oder Maschinen zu unter dem Marktpreis liegenden Preisen zu kaufen. Wenn Sie berechtigt sind, ist der 504 eine hervorragende Finanzierungsoption, da er nur eine Anzahlung von 10 Prozent erfordert und eine langfristige Finanzierung zu niedrigen, festen Zinssätzen bietet.
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Führen Sie die erforderlichen Inspektionen durch, schließen Sie eine Unternehmensversicherung ab und schließen Sie das Geschäft ab. Bewegen Sie Ihr Unternehmen in das neue Gebäude. Wenn in dem Gebäude, das Sie nicht benötigen, beträchtliche zusätzliche Büro- oder Grundflächen vorhanden sind, arbeiten Sie mit Ihrem Immobilienfachmann zusammen, um die verbleibenden Flächen zu vermieten. Es gibt zusätzliche Verantwortlichkeiten, wenn Sie ein Vermieter sind, aber das zusätzliche Einkommen hilft Ihnen, Ihre monatlichen Kosten zu tragen.