Das effektive Bruttoeinkommen (EGI) ist das Einkommen, das eine Person oder ein Unternehmen verdient, bevor Steuern oder andere Abzüge abgezogen werden. Diese Zahl wird in der Regel berechnet, indem die Ausgaben vom Bruttoeinkommen abgezogen werden. Es ist der Geldbetrag, der einer Person oder einem Unternehmen verbleibt, um ihn für andere Zwecke zu verwenden, z. B. für Investitionen oder zur Deckung der Lebenshaltungskosten.
Das EGI umfasst alle Einkommensquellen, wie Löhne, Gehälter, Trinkgelder, Prämien, Unterhaltszahlungen und andere steuerpflichtige Einkünfte. Es umfasst auch Einkommen aus selbständiger Tätigkeit, Mieteinnahmen, Tantiemen und Kapitalgewinne aus Investitionen.
Das Bruttoeinkommen ist der Gesamtbetrag der Einkünfte, der vor Abzug von Steuern und anderen Ausgaben erzielt wird. Um es zu berechnen, müssen Sie alle Einkommensquellen zusammenzählen, einschließlich Löhne, Gehälter, Trinkgelder, Boni, Unterhaltszahlungen und andere steuerpflichtige Einkünfte. Außerdem müssen Sie Einkommen aus selbständiger Tätigkeit, Mieteinnahmen, Tantiemen und Kapitalgewinne aus Kapitalanlagen einbeziehen.
Ausgaben sind Abzüge, die vom Bruttoeinkommen abgezogen werden, um das EGI zu ermitteln. Zu diesen Abzügen gehören Steuern, Versicherungen, Geschäftsausgaben und andere Kosten, die mit dem Betrieb eines Unternehmens verbunden sind. Um diese Abzüge zu berechnen, müssen Sie den Gesamtbetrag der Ausgaben vom Bruttoeinkommen abziehen.
Das Nettoeinkommen ist der Geldbetrag, der nach Abzug aller Abzüge für Steuern und andere Ausgaben übrig bleibt. Um es zu berechnen, ziehen Sie den Gesamtbetrag der Ausgaben vom Bruttoeinkommen ab. Diese Zahl wird auch als Endergebnis bezeichnet.
Das zu versteuernde Einkommen ist der Geldbetrag, der versteuert werden muss. Um es zu berechnen, ziehen Sie den Gesamtbetrag der Abzüge vom EGI ab. Anhand dieser Zahl wird dann der Betrag der fälligen Steuern ermittelt.
Das Mitnahmeentgelt ist der Geldbetrag, der nach Abzug der Steuern übrig bleibt. Um es zu berechnen, ziehen Sie den Betrag der fälligen Steuern vom zu versteuernden Einkommen ab. Diese Zahl ist der Geldbetrag, der der Person oder dem Unternehmen für die täglichen Ausgaben zur Verfügung steht.
Der effektive Steuersatz ist der Betrag der gezahlten Steuern als Prozentsatz des EGI. Um ihn zu berechnen, teilen Sie den Betrag der fälligen Steuern durch das EGI. Diese Zahl wird dann verwendet, um die Höhe der Steuern zu bestimmen, die auf künftige Einkünfte zu zahlen sind.
Es gibt keine eindeutige Antwort auf diese Frage, da es viele verschiedene Methoden zur Berechnung des effektiven Bruttoeinkommens (EGI) gibt. Zu den häufig verwendeten Methoden gehört jedoch die Berücksichtigung des Bruttoeinkommens eines Unternehmens abzüglich der mit diesem Einkommen verbundenen Ausgaben sowie aller Steuern, die auf dieses Einkommen geschuldet werden können. Darüber hinaus kann das EGI auch berechnet werden, indem die Gesamteinnahmen eines Unternehmens abzüglich aller abgegebenen Erklärungen oder Erstattungen berücksichtigt werden.
Noi ist die Abkürzung für Net Operating Income (Nettobetriebseinkommen), ein Begriff, der in der Immobilienbranche verwendet wird, um das Einkommen zu beschreiben, das von einer Immobilie nach Abzug der Betriebskosten erzielt wird. Das effektive Bruttoeinkommen hingegen ist ein Maß für das potenzielle Einkommen einer Immobilie vor Abzug aller Betriebskosten.
Um das effektive Bruttoeinkommen einer Immobilie zu ermitteln, sollte der Verkäufer zunächst das potenzielle Bruttoeinkommen der Immobilie betrachten. Dabei handelt es sich um den Gesamtbetrag der Einkünfte, die das Objekt bei Vollvermietung erzielen könnte. Davon sollte der Vertriebsmitarbeiter alle Leerstandsverluste abziehen, die auftreten könnten. Dabei handelt es sich um den Betrag der Einnahmen, die der Immobilie entgehen würden, wenn eine oder mehrere Einheiten leer stehen würden. Schließlich sollte der Vertriebsmitarbeiter alle Betriebskosten abziehen, die für die Immobilie anfallen könnten. Zu diesen Ausgaben gehören z. B. Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen und Instandhaltung.
Der Bruttoeinkommensmultiplikator (GIM) wird von Gutachtern verwendet, um den Marktwert einer Immobilie auf der Grundlage ihres Bruttoeinkommens zu schätzen. Der GIM wird berechnet, indem der Verkaufspreis einer Immobilie durch ihr Bruttoeinkommen geteilt wird.
Um den Nettoeinkommensmultiplikator zu berechnen, teilen Sie das Nettoeinkommen der Immobilie durch den Kaufpreis. Wenn eine Immobilie beispielsweise ein Nettoeinkommen von 100.000 $ hat und für 1.000.000 $ erworben wurde, beträgt der Nettoeinkommensmultiplikator 0,1.