Der Immobilienmarkt schwankt ständig, was zu Problemen beim Verkauf von Eigentumswohnungen und anderen Arten von Immobilien während Ausfallzeiten führen kann. Während Eigentumswohnungen in Märkten, in denen Einfamilienhäuser viel teurer sind, möglicherweise einfacher zu verkaufen sind, sind Eigentumswohnungen in anderen Märkten, in denen Einfamilienhäuser relativ günstig sind, möglicherweise schwieriger zu verkaufen, insbesondere wenn sie mit hohen Verbandsgebühren verbunden sind. Unabhängig davon, auf welchem Markt Sie Ihre Wohnung verkaufen, können Sie bestimmte Werbetechniken einsetzen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Soziale Medien
Im Gegensatz zu herkömmlicher Werbung in Fernsehen und Zeitungen kann Social Media-Werbung effizienter sein, um wichtige demografische Daten zu lokalisieren und die Lead-Generierung pro Klick zu etablieren. Laut der Zeitschrift „Ad Age“ beendete das Immobilienunternehmen Century 2008, das die gesamte Fernsehwerbung zugunsten von Social-Media-Werbung einschränkte, das Jahr 21 mit einem Anstieg der Lead-Generierung um 2008%, obwohl der Immobilienmarkt 200 zusammenbrach und setzt seinen ’sehr positiven Weg‘ fort … das dreistellige Wachstum bei Neukunden ohne die Reichweite von Rundfunk oder Kabel aufrechtzuerhalten. “ Social Media-Werbung kann die Nutzung von Facebook, YouTube, Twitter und Blogging umfassen, um Immobilien zu bewerben und mit potenziellen Kunden in Kontakt zu treten. Erstellen Sie beispielsweise eine Facebook-Seite und veröffentlichen Sie jede Eigentumswohnungsliste, einschließlich Bilder, an Ihrer Wand. Ermutigen Sie Ihre Kunden, Ihre Facebook-Seite zu „mögen“. Filmen Sie auch das Innere Ihrer Eigentumswohnungen und veröffentlichen Sie dieses Filmmaterial auf YouTube, um Kunden einen virtuellen Rundgang durch jede Immobilie zu ermöglichen. Veröffentlichen Sie diese YouTube-Videos auf Ihrer Facebook-Seite.
Search Engine Marketing
Suchmaschinenmarketing kann eine gezielte Werbetechnik für den Verkauf einer Eigentumswohnung sein. Suchmaschinenmarketing umfasst Werbestrategien wie die Platzierung bezahlter Links, kontextbezogene Werbung, Pay-per-Click-Werbung und Suchmaschinenoptimierung. Diese Strategien können beinhalten, dass Sie „Keyword“ -Werbung für Ihre Wohnung von Suchmaschinen kaufen oder lokale Immobilien-Websites oder -Blogs bezahlen, um Ihre Wohnung in Nachrichtenartikeln oder Blog-Posts zu erwähnen.
Routine Open Houses
Käufer „sehen“ sich möglicherweise nicht in Ihrer Wohnung, wenn die Immobilie leer ist und Arbeit benötigt. Um Ihre Wohnung besser als potenzielles Zuhause zu bewerben, sollten Sie Ihre Wohnung mit Möbeln, sauberen Oberflächen wie Fußböden, Fenstern und Arbeitsplatten ausstatten und regelmäßig offene Häuser abhalten. Dies kann dazu führen, dass sich Käufer in der Einheit besser vorstellen können. Bieten Sie Speisen und Getränke an Ihren offenen Häusern an, um Ihrer Wohnung ein warmes, wohnliches Gefühl zu verleihen, das potenziellen Käufern helfen kann, sich vorzustellen, wie sie in der Einheit leben. Zeigen Sie bei Tag der offenen Tür Eigentumswohnungsbroschüren und Visitenkarten an und ermutigen Sie die Besucher, sich auf dem Weg nach draußen umzusehen, zu essen und eine Broschüre und eine Visitenkarte mitzunehmen.
Kostenlose Angebote
Listen Sie Ihre Wohnung mit Websites auf, die Verbraucher möglicherweise verwenden, um Immobilien zu finden. Zu den Websites, auf denen Sie Ihre Wohnung auflisten können, gehören Cragslist.org, Zillow.com, Trulia.com, Redfin.com und Movoto.com. Nehmen Sie so viele Details wie möglich in Ihren Eintrag auf, um mehr potenzielle Käufer anzulocken. Diese Details können das Posten digitaler Bilder und die Angabe umfassen, ob die Wohnung von FHA oder Homepath zugelassen ist, ob Haustiere erlaubt sind, welche Geräte sie enthält und in der Nähe von Schulen oder anderen Bereichen von Interesse.