Unternehmer und Manager müssen von Zeit zu Zeit den aktuellen Wert bestimmter Vermögenswerte ermitteln, auch wenn keine Pläne zum Verkauf bestehen. Beispielsweise müssen Sie möglicherweise den Marktwert von firmeneigenen Immobilien oder Fahrzeugen für Steuerzwecke angeben. Wenn ein Vermögenswert durch eine Verbindlichkeit belastet ist, müssen Sie möglicherweise zwischen dem Bruttomarktwert und dem beizulegenden Zeitwert unterscheiden.
Brutto versus Nettowert
Der beizulegende Zeitwert ist der Preis, den ein Vermögenswert bei einem freiwilligen Verkauf bringen würde, was bedeutet, dass weder Käufer noch Verkäufer verpflichtet sind, den Umtausch vorzunehmen. Der Bruttomarktwert ist der beizulegende Zeitwert eines Vermögenswerts, bevor Verbindlichkeiten wie Kredite, Steuern oder Grundpfandrechte berücksichtigt werden. Angenommen, ein Lager hat einen fairen Bruttomarktwert von 250,000 USD. Wenn die Immobilie eine Sicherheit für ein Geschäftsdarlehen in Höhe von 100,000 USD ist, beträgt der Nettomarktwert des Vermögenswerts 150,000 USD.