Unternehmen, die Geräte und / oder Immobilien mit Kreditgeldern, Kreditlinien oder gewerblichen Hypothekenprodukten gekauft haben, bei denen Ratenzahlungen in Verzug geraten, können durch eine gerichtliche Zwangsvollstreckungsklage oder durch die Klausel über die Befugnis zum Verkauf ausgeschlossen werden. Es gibt Optionen für Kreditnehmer, und „die gute Nachricht ist, dass Kreditgeber Zwangsvollstreckungen nicht mögen, weil sie teuer und schwierig sind. Die schlechte Nachricht ist, dass Kreditgeber nicht zögern, überfällige Kredite abzuschließen, wenn sie nicht besser gegeben werden Optionen „, so Lawyers.com.
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Beantragen Sie eine Darlehensänderung. Wenden Sie sich an den gewerblichen Kreditgeber, und erkundigen Sie sich nach Möglichkeiten zur Änderung des Kredits, z. B. nach der Platzierung der Zahlungsrückstände am hinteren Ende des Kredits oder nach einem Nachsichtsprogramm, bei dem Sie für kurze Zeit teilweise oder keine Zahlungen leisten, um die Nachzahlungen zu erhalten. Fragen Sie auch nach einer Senkung des Zinssatzes und / oder einer Verlängerung der Laufzeit des Darlehens.
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Finden Sie eine alternative Finanzierung. Suchen Sie andere Mittel, um die Rückstände zu bezahlen. Recherchieren Sie nach möglichen Quellen, einschließlich der Aufnahme eines kommerziellen oder privaten Schuldtitels wie eines Eigenkapital- oder Sicherheitendarlehens. Prüfen Sie auch die Möglichkeit, persönliche Pensionskassen zu verwenden und / oder Geräte zu verkaufen. Nehmen Sie außerdem einen kurzfristigen Partner an.
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Übergabe der Gewerbeimmobilie. Für den Fall, dass der Rückstandsbetrag in keiner Weise gedeckt werden kann, sollten Sie in Betracht ziehen, die Immobilie anstelle der Zwangsvollstreckung an den Kreditgeber abzugeben. Meistens geschieht dies durch ein Rechtsmittel, das als „Deed-in-Lieu“ der Zwangsvollstreckung bezeichnet wird. Bitten Sie den Kreditgeber, zuzustimmen, eine „ohne Rückgriff“ -Vereinbarung zu unterzeichnen, die es ihm untersagt, Sie persönlich wegen des Kreditsaldos oder des sogenannten Kreditmangels zu verklagen.
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Betrachten Sie den Insolvenzschutz. Wenden Sie sich an einen Anwalt, um einen Insolvenzschutz zu beantragen. Unternehmen können gemäß den Kapiteln 7, 11, 12 und 13 des Insolvenzgesetzes Bundesschutz beantragen. Kapitel 7 wird als Liquidation bezeichnet und das Eigentum wird dem Kreditgeber und allen an die Gläubiger verteilten Vermögenswerten übergeben. Kapitel 11 ermöglicht es dem Schuldner, sein Eigentum neu zu organisieren und zu behalten. Kapitel 12 ist Landwirten und Fischern vorbehalten, während Kapitel 13 es dem Schuldner ermöglicht, einen Teil der Schulden zurückzuzahlen und die versäumte gesicherte Darlehenszahlung über einen bestimmten Zeitraum auszugleichen.