Cashflow-Schuldverschreibungen sind Schuldtitel, Schuldverschreibungen oder Schuldscheindarlehen. Wenn eine Person oder ein Unternehmen Geld von einer anderen Person oder einem anderen Unternehmen leiht, ist der Vermerk der Beweis für die Schuld. Personen, die Geld verdienen möchten, können Cashflow-Banknoten kaufen und Geld verdienen, indem sie Zinsen aus der Rückzahlung der Banknoten vom Kreditnehmer verdienen. Wenn Sie Cashflow-Banknoten kaufen, werden Sie zum „Kreditgeber“ der Transaktion, sodass der Kreditnehmer Ihnen den Kreditbetrag zuzüglich Zinsen zurückzahlt. Es gibt verschiedene Arten von Cashflow-Notizen, einschließlich Notizen zu Unternehmen oder Immobilien. Abhängig von der Art der von Ihnen gekauften Cashflow-Banknoten kann die Quelle für das Auffinden und Abschließen des Kaufs variieren.
1
Entscheiden Sie, welche Art von Cashflow-Banknoten Sie kaufen möchten. Wenn Sie Business Cashflow Notes kaufen möchten, müssen Sie sich an einen Business Broker wenden. Wenn Sie Hypotheken-Cashflow-Banknoten kaufen möchten, ist ein Hypothekenmakler die beste Ressource. Diese Broker fungieren als Verbindung zwischen dem Verkäufer der Schuldverschreibungen und Ihnen als Käufer der Cashflow-Schuldverschreibungen.
2
Wenden Sie sich an den Makler. Sie können lokale Hypotheken- und Geschäftsmakler über eine Online-Suche oder in Ihrem Telefonbuch finden. Rufen Sie den Broker an, um Ihr Interesse am Kauf von Cashflow-Banknoten auszudrücken und zu erfahren, welche Cashflow-Banknoten zum Verkauf angeboten werden.
3
Besprechen Sie die Bedingungen für die Cashflow-Notiz. Informieren Sie sich beim Broker über den Kapitalbetrag der Cashflow-Note, den vom Kreditnehmer gezahlten Zinssatz und die auf der Cashflow-Note verbleibende Laufzeit. Beispielsweise ist es bei einem Hypotheken-Cashflow-Hinweis üblich, dass ein Käufer zwischen 12 und 15 Prozent verdient.
4
Erstellen Sie einen Schuldschein, um das Eigentum zu übertragen. Wenn Sie eine Cashflow-Note kaufen, sind Sie jetzt der Kreditgeber des Kapitalbetrags dieser Note. Dazu müssen Sie einen Schuldschein erstellen, in dem Sie als Eigentümer des Schuldscheins und der Kreditnehmer auf dem Schuldschein als Verantwortlicher für die Rückzahlung des Cashflow-Scheines aufgeführt sind.
5
Erstellen Sie eine Übertragungsurkunde. Ein Treuhandkonto ist ein Drittanbieter-Konto, auf dem das Geld für die Ein- und Auszahlungen der Cashflow-Banknoten gemäß dem Schuldschein und den Bedingungen der Banknote erfolgt. Der Broker kann ein Treuhandkonto einrichten oder Sie können einen Anwalt beauftragen, um es für Sie einzurichten.
6
Kaufgeld einzahlen. Da Sie die Cashflow-Note kaufen, müssen Sie den Betrag des Kaufpreises für die Note auf das Treuhandkonto einzahlen. Der Administrator des Treuhandkontos zahlt dieses Geld an den Verkäufer der Cashflow-Note aus.
7
Sammeln Sie die monatlichen Zahlungen. Sie sind jetzt Eigentümer des Cashflow-Vermerks und haben die monatlichen Zahlungen einschließlich Kapital und Zinsen für den Kreditnehmer zur Rückzahlung des Kredits fällig. Im Allgemeinen zahlt der Kreditnehmer das Geld auf das Treuhandkonto ein, und dann zahlt der Administrator des Kontos das Ihnen zustehende Geld aus.