Einer der Faktoren, die den Wert von Gewerbeimmobilien beeinflussen, ist der Preis pro Quadratfuß. Wenn Sie wissen, wie der Preis pro Quadratmeter berechnet wird, können Sie eine bestimmte Immobilie mit anderen in der Nachbarschaft vergleichen.
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Fragen Sie den Immobilienmakler nach der Gesamtfläche oder den Raummaßen, wenn Sie derzeit nicht der Eigentümer sind und keinen Zugang zum Gewerbeobjekt erhalten. Nehmen Sie die Messungen selbst mit einem einziehbaren Metallbandmaß vor, wenn Sie das Gerät sehen können. Messen Sie die Länge und Breite jedes Raums in Fuß und multiplizieren Sie die beiden Zahlen miteinander, um die Quadratmeterzahl des Raums zu bestimmen. Zum Beispiel ist ein Raum, der 10 Fuß lang und 10 Fuß breit ist, 100 Quadratfuß groß. Addieren Sie die Quadratmeterzahl jedes Raums, um die Gesamtfläche der gesamten Gewerbefläche zu berechnen. Vergessen Sie nicht die Maße für Schränke, Eingänge und Vorräume sowie Badezimmer.
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Suchen Sie den angegebenen Verkaufspreis für die Immobilie, wenn Sie kaufen möchten, oder entscheiden Sie sich für einen Verkaufspreis für die Immobilie, wenn Sie der aktuelle Eigentümer sind und den Verkauf planen. Teilen Sie den Verkaufspreis durch die Gesamtzahl der im Raum enthaltenen Quadratfuß. Eine Gewerbeimmobilie, die für 100,000 US-Dollar geteilt durch 2,000 Quadratfuß verkauft wird, kostet 50 US-Dollar pro Quadratfuß.
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Überprüfen Sie andere Gewerbeimmobilien, die derzeit in derselben Region zum Verkauf angeboten werden, um festzustellen, zu welchem Preis eine ähnlich große Fläche angeboten wird. Durchsuchen Sie die gewerblichen Immobilienanzeigen in der Zeitung und online und wenden Sie sich nach Möglichkeit an Ihren Immobilienmakler. Bitten Sie Ihren Makler, eine Liste vergleichbarer Verkaufszahlen mit Gewerbeimmobilien derselben Größe zu erstellen, die in den letzten sechs Monaten in und um Ihre Immobilie verkauft wurden. Berechnen Sie, wie viel pro Quadratfuß die anderen Immobilien verkauft werden, um festzustellen, ob Ihre Immobilie für die Größe und die verfügbaren Annehmlichkeiten einen angemessenen Preis hat.