Aktivierte Zinsen sind eine Buchhaltungsmethode, mit der die Kosten für die Aufnahme von Fremdkapital zum Erwerb eines Vermögenswerts erfasst werden. Sie werden als Teil der Anschaffungskosten der Anlage erfasst und über die Nutzungsdauer der Anlage als Aufwand verbucht. Aktivierte Zinsen werden für Buchhaltungszwecke auf dem Konto des Vermögenswerts verbucht und nicht als Zinsaufwand in der Gewinn- und Verlustrechnung ausgewiesen.
Der Betrag der kapitalisierten Zinsen muss berechnet werden, bevor er als Vermögenswert erfasst werden kann. Um die kapitalisierten Zinsen zu berechnen, müssen Sie zunächst die mit dem Vermögenswert verbundenen Zinskosten berechnen. Dazu wird der gesamte Darlehensbetrag mit dem Zinssatz multipliziert. Das Ergebnis ist der Gesamtbetrag der Zinsen, die während der Laufzeit des Kredits zu zahlen sind.
Der Tilgungszeitraum ist die Zeitspanne, in der das Darlehen zurückgezahlt werden muss. Um die Tilgungsdauer zu berechnen, müssen Sie die Gesamtzinskosten durch den Darlehensbetrag dividieren. Daraus ergibt sich der Tilgungszeitraum, der für die Berechnung der kapitalisierten Zinsen verwendet wird.
Sobald der Tilgungszeitraum bestimmt ist, können Sie die kapitalisierten Zinsen berechnen, indem Sie die Gesamtzinskosten mit dem Tilgungszeitraum multiplizieren. Daraus ergibt sich der Gesamtbetrag der kapitalisierten Zinsen, der als Vermögenswert erfasst werden muss.
Sobald die kapitalisierten Zinsen berechnet sind, müssen Sie den Buchwert der Anlage ermitteln. Ziehen Sie dazu die kapitalisierten Zinsen von den Gesamtkosten der Anlage ab. Daraus ergibt sich der Buchwert der Anlage, der in der Bilanz verwendet wird.
Aktivierte Zinsen werden nicht als Aufwand in der Gewinn- und Verlustrechnung ausgewiesen. Stattdessen werden sie als abgegrenzter Aufwand verbucht, der über die Nutzungsdauer des Vermögenswerts aufgelöst wird.
Aktivierte Zinsen sind in dem Jahr, in dem sie anfallen, nicht steuerlich absetzbar. Stattdessen sind sie über die Nutzungsdauer des Vermögenswerts abzugsfähig. Das bedeutet, dass der Betrag der kapitalisierten Zinsen, der in einem bestimmten Jahr abgezogen werden kann, auf den Teil der Nutzungsdauer des Vermögenswerts beschränkt ist, der bereits abgelaufen ist.
Die Aktivierung von Zinsen ist für Unternehmen von Vorteil, da sie den Betrag der Zinsaufwendungen, die in der Gewinn- und Verlustrechnung als Ausgaben ausgewiesen werden, verringern kann. Dies kann zu einer geringeren Steuerschuld und zu niedrigeren Zinskosten führen. Außerdem können Unternehmen durch die Aktivierung von Zinsen die Kosten ihrer Vermögenswerte über einen längeren Zeitraum hinweg genau verfolgen.
Bei der Zinskapitalisierung werden die nicht gezahlten Zinsen zum Hauptsaldo eines Kredits addiert. Dadurch erhöht sich die Höhe des Kredits sowie der Gesamtbetrag der Zinsen, die während der Laufzeit des Kredits zu zahlen sind. Nehmen wir an, Sie haben einen Kredit über 100.000 $ mit einem Zinssatz von 5 %. Wenn Sie zwei Jahre lang keine Zahlungen leisten, schulden Sie 10.000 $ an Zinsen (100.000 $ x 0,05 = 5.000 $ pro Jahr). Wenn die Zinsen kapitalisiert werden, werden sie zum Hauptsaldo addiert, so dass Sie dann 110.000 $ schulden. Der Zinssatz beträgt immer noch 5 %, aber da der Kreditsaldo jetzt höher ist, zahlen Sie über die gesamte Laufzeit des Kredits mehr Zinsen.
Wenn Sie Zinsen kapitalisieren, fügen Sie sie dem Hauptsaldo Ihres Kredits hinzu, wodurch sich der von Ihnen geschuldete Betrag erhöht. Die Zinsen werden dann auf die höhere Kreditsumme berechnet, wodurch sich Ihre monatlichen Raten und der Gesamtbetrag, den Sie während der Laufzeit des Kredits zahlen, erhöhen.
Kapitalisierte Zinsen GAAP sind die Zinsen, die auf die Hauptsumme eines Kredits aufgeschlagen werden. Diese Zinsen werden nicht während der Laufzeit des Kredits ausgezahlt, sondern zum Kreditsaldo hinzugerechnet und am Ende der Laufzeit des Kredits abbezahlt. Dies kann einen Kredit im Laufe der Zeit verteuern, aber auch dazu beitragen, die monatlichen Raten zu senken.
Als kapitalisierte Zinsen bezeichnet man den Zinsbetrag, der zum Hauptsaldo eines Kredits hinzugezählt wird. Dies ist der Fall, wenn die Zinsen nicht bei ihrer Entstehung gezahlt werden, sondern zum Kreditsaldo hinzugerechnet und im Laufe der Zeit abbezahlt werden. Um die kapitalisierten Zinsen zu berechnen, müssen Sie zunächst den durchschnittlichen Tagessaldo des Kredits ermitteln. Dazu werden alle während der Laufzeit des Kredits geleisteten Tilgungszahlungen addiert und durch die Anzahl der Tage der Kreditlaufzeit dividiert. Sobald Sie den durchschnittlichen täglichen Kapitalsaldo haben, multiplizieren Sie ihn mit der Anzahl der Tage in der Zinsperiode und dem Zinssatz. So erhalten Sie den Gesamtbetrag der kapitalisierten Zinsen.
Bei kapitalisierten Zinsen handelt es sich um Zinsen, die im Voraus gezahlt und dann zum Hauptsaldo eines Kredits addiert werden. Das bedeutet, dass die Zinsen im Laufe der Zeit anfallen und dem Kreditnehmer bei der Rückzahlung des Kredits in Rechnung gestellt werden.