Ein Sales-Type-Leasing ist eine Art von Leasingvertrag zwischen einem Leasinggeber und einem Leasingnehmer, der es dem Leasingnehmer ermöglicht, den geleasten Vermögenswert am Ende der Leasingdauer zu erwerben. Diese Art des Leasings ist bei Unternehmen sehr beliebt, da sie einige der Vorteile des Eigentums bietet, ohne dass der anfängliche Kapitalaufwand für einen traditionellen Kauf erforderlich ist.
Vor der Unterzeichnung eines Verkaufsleasingvertrags sollten beide Parteien die entsprechenden Vertragsbedingungen verstehen. Dazu gehören die Dauer des Leasingvertrags, die Höhe der monatlichen Zahlungen und der Kaufpreis am Ende des Leasingvertrags. Es ist auch wichtig, alle zusätzlichen Gebühren wie Steuern und Wartungskosten zu kennen, die mit dem Leasingvertrag verbunden sein können.
Verkaufsleasingverträge bieten dem Leasingnehmer eine Reihe von Vorteilen, darunter niedrigere monatliche Zahlungen, potenzielle Steuervorteile und die Möglichkeit, die Ausrüstung aufzurüsten. Außerdem kann der Leasingnehmer die Geräte am Ende der Leasingdauer erwerben und sie länger nutzen als bei einem herkömmlichen Kauf.
Wenn Sie ein Verkaufsleasing in Erwägung ziehen, ist es wichtig, die optimale Leasinglaufzeit für Ihre spezielle Situation zu bestimmen. Diese hängt von den aktuellen Marktbedingungen, dem erwarteten Lebenszyklus der zu leasenden Ausrüstung und den finanziellen Zielen des Leasingnehmers ab.
Vor dem Abschluss eines Verkaufsleasingvertrags ist es wichtig, ein Budget für die Leasingzahlungen und alle zusätzlichen Gebühren im Zusammenhang mit dem Vertrag aufzustellen. Auf diese Weise kann der Leasingnehmer sicherstellen, dass er die erforderlichen Zahlungen leisten kann und trotzdem den gewünschten Cashflow aufrechterhält.
Bei der Aushandlung eines Verkaufsleasingvertrags ist es wichtig, die Vertragsbedingungen zu verstehen und sicherzustellen, dass sie für beide Parteien vorteilhaft sind. Dazu gehört die Aushandlung des Kaufpreises am Ende des Leasingvertrags, die Dauer des Leasingvertrags und alle zusätzlichen Gebühren, die mit dem Vertrag verbunden sind.
Nach Unterzeichnung des Mietvertrags ist es wichtig, die Einzelheiten des Vertrags festzuhalten. Dazu gehören das Datum der Vertragsunterzeichnung, die Dauer des Leasingvertrags und der Kaufpreis am Ende des Leasingvertrags. Außerdem sollten alle zusätzlichen Gebühren, die mit dem Vertrag verbunden sind, festgehalten werden.
Beim Abschluss eines Leasingvertrags mit Verkaufscharakter ist es wichtig, die Leasingzahlungen nachzuverfolgen, um sicherzustellen, dass der Leasingnehmer die erforderlichen Zahlungen pünktlich leistet. Darüber hinaus sollte der Leasingnehmer alle zusätzlichen Gebühren im Zusammenhang mit dem Leasingvertrag verfolgen und sicherstellen, dass er auch diese pünktlich bezahlt.
Am Ende der Laufzeit des Leasingvertrags hat der Leasingnehmer die Möglichkeit, das Gerät zum vereinbarten Kaufpreis zu erwerben oder es an den Leasinggeber zurückzugeben. Entscheidet sich der Leasingnehmer für den Kauf des Geräts, sollte er die Transaktion dokumentieren und alle vom Leasinggeber verlangten zusätzlichen Unterlagen ausfüllen.
Es gibt zwei Arten von Finanzierungsleasingverträgen: Operating-Leasing und Finanzierungsleasing.
Operating-Leasing ist ein Leasingverhältnis, bei dem der geleaste Gegenstand für den Geschäftsbetrieb des Unternehmens genutzt wird. Der Leasingnehmer kann die Leasingzahlungen als Betriebsausgaben in seiner Gewinn- und Verlustrechnung absetzen.
Finanzierungsleasing ist ein Leasingverhältnis, bei dem der geleaste Vermögenswert für die Geschäftstätigkeit des Unternehmens genutzt wird und die Leasingzahlungen in der Bilanz als Vermögenswert aktiviert werden. Der Leasingnehmer kann den Zinsanteil der Leasingzahlungen als Zinsaufwand in seiner Gewinn- und Verlustrechnung absetzen.
Ein Leasinggeber verbucht ein Umsatzleasing, indem er das Anlagenkonto belastet und das Umsatzerlöskonto entlastet.
Ein umsatzabhängiges Leasingverhältnis nach ASC 842 ist ein Leasingverhältnis, das nach den allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätzen (GAAP) als umsatzabhängiges Leasingverhältnis eingestuft wird. Ein sales-type lease ist ein Leasingverhältnis, das als Verkauf des Leasinggegenstands an den Leasingnehmer bilanziert wird. Der Leasingnehmer verbucht den Leasinggegenstand als Vermögenswert in seiner Bilanz und die Leasingzahlungen als Zahlungen auf den Vermögenswert.
Um ein Leasingverhältnis nach ASC 842 zu erfassen, müssen Sie zunächst feststellen, ob es sich um ein Operating- oder ein Finanzierungsleasing handelt. Operating-Leasingverhältnisse werden in der Regel als Mietaufwand in der Gewinn- und Verlustrechnung verbucht, während Finanzierungsleasingverhältnisse als Kapitalanlage in der Bilanz ausgewiesen werden.
Sobald Sie die Art des Leasingverhältnisses ermittelt haben, müssen Sie die Laufzeit des Leasingverhältnisses und den geeigneten Abzinsungssatz bestimmen. Die Leasingdauer ist der Zeitraum, in dem der Leasingvertrag in Kraft ist, während der Abzinsungssatz zur Berechnung des Barwerts der künftigen Leasingzahlungen verwendet wird.
Sobald Sie die Laufzeit des Leasingvertrags und den Abzinsungssatz bestimmt haben, müssen Sie den Barwert der Leasingzahlungen berechnen. Der Barwert der Leasingzahlungen ist die Summe aller künftigen Leasingzahlungen, abgezinst mit dem entsprechenden Abzinsungssatz.
Schließlich müssen Sie das Leasingverhältnis in der entsprechenden Bilanz ausweisen. Bei Operating-Leasingverhältnissen ist dies die Gewinn- und Verlustrechnung. Bei Finanzierungsleasingverhältnissen ist dies die Bilanz.
Ein Absatzleasing ist ein Finanzierungsleasing, wenn der Leasingnehmer den Leasinggegenstand am Ende der Laufzeit des Leasingverhältnisses vom Leasinggeber erwirbt.