Eine Appraisal Management Company (AMC) ist ein externer Dienstleister, der sich auf das Management des Bewertungsprozesses für Kreditgeber, Immobilieninvestoren und andere Kunden spezialisiert hat. Ein AMC ist für das Management des Bewertungsprozesses verantwortlich, von der Bestellung von Gutachten bis zur Übergabe des Abschlussberichts an den Kreditgeber oder Kunden. Durch die Auslagerung des Schätzungsprozesses an einen AMC können Kreditgeber und andere Kunden Zeit und Geld sparen und gleichzeitig die Genauigkeit der Schätzungen sicherstellen.
Bei der Gründung einer Appraisal Management Company ist es wichtig, die richtige rechtliche Struktur zu wählen. Die gängigste Rechtsform für eine AMC ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC). Eine LLC bietet den Eigentümern der AMC eine beschränkte Haftung, was bedeutet, dass ihr persönliches Vermögen vor möglichen Klagen gegen die AMC geschützt ist. Andere Rechtsformen, wie z. B. eine Partnerschaft, können ebenfalls verwendet werden.
Sobald die Rechtsform gewählt wurde, muss der AMC bei der zuständigen staatlichen Behörde eingetragen werden. Dies beinhaltet in der Regel die Einreichung einer Gründungsurkunde beim Secretary of State sowie die Einholung aller erforderlichen Geschäftslizenzen und Genehmigungen. Während des Registrierungsverfahrens sollte der AMC auch den Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung in Erwägung ziehen, um sich gegen potenzielle rechtliche Schritte zu schützen.
Eine der wichtigsten Aufgaben bei der Gründung eines AMC ist die Einstellung qualifizierter Gutachter. Ein AMC sollte darauf achten, dass er Gutachter einstellt, die in dem Staat zugelassen sind, in dem der AMC seine Dienstleistungen erbringen wird. Darüber hinaus sollte der AMC Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass alle eingestellten Gutachter die vom Appraisal Subcommittee of the Federal Financial Institutions Examination Council (FFIEC) festgelegten Standards erfüllen.
Um die Genauigkeit der Beurteilungen zu gewährleisten, ist es wichtig, dass ein AMC Beurteilungsrichtlinien festlegt. Diese Richtlinien sollten die Art der Bewertung, den geografischen Geltungsbereich, den Wert der abgedeckten Immobilien und die Bearbeitungszeit für die Bewertungen umfassen. Der AMC sollte auch ein System zur Nachverfolgung der Gutachten und ihrer Ergebnisse entwickeln.
Ein AMC sollte auch Grundsätze und Verfahren für die Bestellung, Nachverfolgung und Lieferung der Gutachten entwickeln. Dies sollte ein System für die Bestellung und Genehmigung von Beurteilungen sowie ein System für die Nachverfolgung der Beurteilungen und ihrer Ergebnisse umfassen. Der AMC sollte auch über Verfahren für die Übermittlung der Abschlussberichte an den Kreditgeber oder Kunden verfügen.
Um die Genauigkeit der Gutachten zu gewährleisten, ist es wichtig, dass ein AMC Maßnahmen zur Qualitätskontrolle einführt. Dazu gehört die Entwicklung eines Systems zur Überprüfung der Genauigkeit der Gutachten sowie die Einführung eines Systems zur Überprüfung der Gutachten auf Fehler oder Auslassungen. Der AMC sollte auch ein System entwickeln, das sicherstellt, dass alle Gutachter die von der FFIEC festgelegten Standards einhalten.
Schließlich muss ein AMC ein Zahlungssystem für die Gutachter einrichten. Dazu sollte ein System für die Einziehung der Gebühren von den Kunden und die anschließende Verteilung der Gebühren an die Gutachter gehören. Der AMC sollte auch ein System zur Erfassung und Verfolgung der Zahlungen an die Gutachter entwickeln.
Wenn Sie diese Schritte befolgen, kann eine Appraisal Management Company in relativ kurzer Zeit gegründet und in Betrieb genommen werden. Mit einer etablierten AMC können Kreditgeber und andere Kunden Zeit und Geld sparen und gleichzeitig die Genauigkeit der Bewertungen sicherstellen.
Die Inanspruchnahme eines AMC ist für Kreditgeber nicht vorgeschrieben, aber viele entscheiden sich dafür, weil sie eine Reihe von Vorteilen bieten. AMCs können dazu beitragen, den Bewertungsprozess zu standardisieren, was es für Kreditgeber einfacher macht, bei der Prüfung von Kreditanträgen Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen. Außerdem können AMCs den Kreditgebern Zugang zu einem größeren Pool von Gutachtern verschaffen, was bei der Suche nach einem Gutachter mit dem richtigen Fachwissen für eine bestimmte Immobilie hilfreich sein kann. Und schließlich können AMCs dazu beitragen, das mit dem Bewertungsprozess verbundene Risiko zu steuern, indem sie die Qualitätskontrolle und -aufsicht übernehmen.
Um einen AMC zu gründen, sind einige Dinge erforderlich:
-einen Geschäftsplan
-Kapital
-Branchenkenntnisse
ein Expertenteam
einen Markt für Ihre Dienstleistungen
Ein AMC oder eine Vermögensverwaltungsgesellschaft ist ein Unternehmen, das Finanz- und Investitionsdienstleistungen für Kunden anbietet. Diese Dienstleistungen können Portfoliomanagement, Vermögensverteilung und Finanzplanung umfassen. Um eine AMC zu gründen, benötigen Sie einen Geschäftsplan, Kapital und Branchenkenntnisse. Außerdem brauchen Sie ein Team von Experten, darunter Finanzanalysten, Portfoliomanager und Anlageberater. Und schließlich brauchen Sie einen Markt für Ihre Dienstleistungen, der aus Privatpersonen, Unternehmen oder Finanzinstituten bestehen kann.
Ein AMC-Kreditgeber ist ein Finanzinstitut, das Finanzmittel für den Kauf oder die Refinanzierung einer Immobilie bereitstellt. AMCs sind in der Regel Banken, Kreditgenossenschaften oder private Darlehensgeber.
Ein Bewertungsmanagement-Unternehmen verdient Geld, indem es eine Gebühr für seine Dienstleistungen erhebt. Diese Gebühr ist in der Regel ein Prozentsatz des Wertes der zu bewertenden Immobilie.
Gutachter verwenden die CMA, aber sie ist nicht das einzige Instrument, das sie zur Bewertung einer Immobilie einsetzen. Sie berücksichtigen auch andere Faktoren wie Markttrends, den Standort und den Zustand der Immobilie.