8 Schritte zum Erwerb von Einzelhandelsflächen

die Wahl des richtigen Standorts

Die Suche nach einem geeigneten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft ist einer der wichtigsten ersten Schritte beim Erwerb von Einzelhandelsflächen. Bei der Auswahl eines Standorts sind viele Faktoren zu berücksichtigen, z. B. die örtliche Bevölkerung, die gute Erreichbarkeit, der Wettbewerb und die Mietkosten. Wenn Sie sich die Zeit nehmen, Ihren Zielmarkt und die örtliche Umgebung zu erforschen, können Sie den besten Standort für Ihr Geschäft finden.

Aushandeln des Mietvertrags

Wenn Sie sich für einen Standort entschieden haben, ist es an der Zeit, den Mietvertrag auszuhandeln. Es ist zwar wichtig, die bestmöglichen Bedingungen zu erhalten, aber es ist auch wichtig, die Beziehung zu Ihrem Vermieter positiv zu gestalten. Achten Sie darauf, den Vertrag zu lesen und alle zusätzlichen Kosten zu berücksichtigen, die möglicherweise enthalten sind, wie z. B. Instandhaltung oder Steuern.

Finanzierung

Der Erwerb von Einzelhandelsflächen kann teuer sein und erfordert oft eine Form der Finanzierung. Ziehen Sie Ihre Möglichkeiten in Betracht, z. B. ein Geschäftsdarlehen, einen Angel-Investor oder eine Crowdfunding-Kampagne. Möglicherweise müssen Sie auch Ihre persönliche finanzielle Situation berücksichtigen, wenn Sie sich für den besten Weg entscheiden.

Sicherstellung von Lizenzen und Genehmigungen

Bevor Sie in Ihre Verkaufsräume einziehen, müssen Sie alle erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen einholen. Je nach Art Ihres Geschäfts gibt es möglicherweise lokale, staatliche oder bundesweite Vorschriften, die Sie erfüllen müssen. Informieren Sie sich über die Vorschriften in Ihrem Gebiet und besorgen Sie sich die erforderlichen Papiere.

Die richtigen Lieferanten finden

Sobald Sie Ihre Verkaufsfläche gesichert haben, ist es an der Zeit, Lieferanten für Ihre Produkte zu finden. Um sicherzustellen, dass Sie die beste Qualität und den besten Preis erhalten, ist es wichtig, die verschiedenen verfügbaren Optionen zu prüfen. Berücksichtigen Sie die Vorlaufzeit, die Liefermöglichkeiten und alle zusätzlichen Kosten, die mit den einzelnen Lieferanten verbunden sind.

Verwaltung des Warenbestands

Die Verwaltung des Warenbestands für Ihr Einzelhandelsgeschäft ist ein entscheidender Teil des Erfolgs. Vergewissern Sie sich, dass Sie über ein effizientes System zur Verfolgung Ihres Bestands verfügen. Ziehen Sie in Erwägung, in ein Bestandsverwaltungssystem zu investieren, das Ihnen hilft, Produkte, Preise und Verkäufe im Auge zu behalten.

Einrichten des Geschäfts

Nachdem Sie nun über die erforderlichen Lizenzen, Finanzmittel und Materialien verfügen, ist es an der Zeit, Ihr Geschäft einzurichten. Dazu gehören die Auswahl der richtigen Einrichtungsgegenstände und Displays, die Gestaltung des Ladenlayouts und die Bestückung der Regale. Achten Sie darauf, eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die Kunden anlockt.

Werbung und Verkaufsförderung

Schließlich ist es wichtig, dass Ihre Kunden von Ihrem Geschäft wissen. Entwickeln Sie einen Werbe- und Promotionsplan, der potenzielle Kunden anzieht und sie zum Wiederkommen bewegt. Erwägen Sie den Einsatz traditioneller und digitaler Methoden, wie Radio, Printmedien und soziale Medien.

Wenn Sie diese 8 Schritte befolgen, können Sie erfolgreich Einzelhandelsflächen erwerben und Ihr Geschäft eröffnen. Nehmen Sie sich die Zeit, den Markt zu erforschen, und stellen Sie sicher, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten. Mit der richtigen Vorbereitung sind Sie auf dem besten Weg, ein erfolgreiches Einzelhandelsgeschäft zu führen.

FAQ
Was ist der häufigste Mietvertrag für Einzelhandelsimmobilien?

Die häufigste Form des Mietvertrags für Einzelhandelsimmobilien ist der Triple-Netto-Mietvertrag. Bei dieser Art von Mietvertrag muss der Mieter alle Betriebskosten für die Immobilie, einschließlich Steuern, Versicherung und Instandhaltung, bezahlen. Der Triple-Netto-Mietvertrag ist für den Vermieter von Vorteil, da er die Betriebskosten auf den Mieter umlegen kann.

Wie viel kostet eine Einzelhandelsfläche in NYC?

Auf diese Frage gibt es keine allgemeingültige Antwort, da die Kosten für Einzelhandelsflächen in New York City je nach Lage, Größe und Ausstattung der Flächen stark variieren können. Einem aktuellen Bericht von Cushman & Wakefield zufolge liegt die durchschnittliche Miete für Einzelhandelsflächen in New York City derzeit bei 850 US-Dollar pro Quadratmeter.

Welche Fragen sind bei der Anmietung einer Einzelhandelsfläche zu stellen?

Bei der Anmietung einer Einzelhandelsfläche sollten Sie sich immer ein paar wichtige Fragen stellen:

1. Wie viel Laufkundschaft hat die Fläche? Dies ist wichtig zu wissen, weil Sie dadurch eine Vorstellung davon bekommen, wie viele potenzielle Kunden Sie haben könnten.

2. Wie lange ist die Mietdauer? Sie sollten wissen, wie lange Sie sich an den Raum binden, damit Sie entsprechend planen können.

3. wie hoch ist der Mietpreis? Dies ist natürlich ein entscheidender Faktor bei der Entscheidung für oder gegen eine Anmietung des Raums.

4. Gibt es irgendwelche Beschränkungen für die Nutzung des Raums? Einige Vermieter haben möglicherweise Beschränkungen in Bezug auf Farben oder Beschilderung, über die Sie sich informieren sollten, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben.

5. Wie lange dauert es, bis Reparaturen/Wartungsarbeiten durchgeführt werden können? Wenn etwas in der Wohnung repariert werden muss, sollten Sie wissen, wie lange es dauert, bis der Vermieter sich darum kümmert.

Wenn Sie sich diese Fragen stellen, können Sie sich ein gutes Bild davon machen, worauf Sie sich einlassen, bevor Sie einen Mietvertrag für ein Ladenlokal unterschreiben.

Wie locken Sie Besucher in Ihr Geschäft?

Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, Besucher in Ihr Geschäft zu locken. Sie können Werbung, Mundpropaganda oder besondere Aktionen nutzen. Sie können Ihr Geschäft auch besser sichtbar machen, indem Sie es ausschildern und in Online-Verzeichnissen eintragen.

Wie locken Sie Leute in Ihr Geschäft?

Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, Menschen in Ihr Geschäft zu locken. Sie können in lokalen Zeitungen, im Radio oder im Fernsehen Werbung schalten. Sie können auch Sonderverkäufe oder Rabatte anbieten. Sie können auch besondere Veranstaltungen wie Modeschauen oder Kochvorführungen organisieren. Sie können auch Treueprogramme oder Belohnungen für Stammkunden anbieten. Sie können Ihr Geschäft auch sichtbarer machen, indem Sie eine gut gestaltete Website haben und in den sozialen Medien aktiv sind.